北京市2010年商品房预售合同政府标准版
   
  
　　　出卖人： ________________________________
    
　　　买受人： _________________________________
  
  
              
　　　　　　　北京市建设委员会
　　　　　　　北京市工商行政管理局
   二〇〇七年十二月修订
                       说 　明
　　1 、本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制订。
　　2 、签订前，出卖人应当向买受人出示商品房预售许可证及其他有关证书和证明文件。
　　3 、当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同生效后，未被修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容。
　　4 、签订商品房预售合同前，买受人应当仔细阅读合同条款，应当特别仔细审阅其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。
　　5 、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后留有空白行，供双方自行约定或补充约定。出卖人与买受人可以针对合同中未约定或约定不详的内容，根据所售项目的具体情况签订公平合理的补充协议，也可以在相关条款后的空白行中进行补充约定。
　　6 、本合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【 】中选择内容，以划 √ 方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打 × ，以示删除。
　　7 、双方当事人在履行合同中发生争议的，可以选择向不动产所在地人民法院起诉，也可以选择向仲裁委员会申请仲裁。如选择申请仲裁的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会、外地的仲裁委员会申请。
　　8 、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，买受人都应当至少持有一份合同原件。
　　
　北京市商品房预售合同
　　?
　　出卖人： _________________________________________________________
　　通讯地址：________________________________________________________
　　邮政编码：________________________________________________________
　　营业执照注册号：__________________________________________________
　　企业资质证书号：__________________________________________________
　　法定代表人： ____________________ 联系电话：_______________________
　　委托代理人： ____________________ 联系电话： ______________________
　　委托销售代理机构： _______________________________________________
　　通讯地址：________________________________________________________
　　邮政编码：________________________________________________________
　　营业执照注册号：__________________________________________________
　　?
　　买受人： _________________________________________________________
　　【法定代表人】【负责人】： __________________ 国籍： _________________
　　【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】： ____________________________
　　出生日期： ______ 年 ______ 月 ______ 日，性别： ___________________
　　通讯地址：________________________________________________________
　　邮政编码： ______________________ 联系电话：_______________________
　　【法定代理人】【委托代理人】 ： _________________ 国籍：______________
　　【身份证】【护照】【 】： _____________________________________________
　　出生日期： ______ 年 ______ 月 ______ 日，性别：____________________
　　通讯地址：________________________________________________________
　　邮政编码： ______________________ 联系电话：_______________________
　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就商品房预售事宜达成如下协议：
　　第一条 项目建设依据
　　出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落于 ___________ 地块的国有土地使用权。该地块【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】为： ______________________________ ，土地使用权面积为： ___________ ，买受人购买的商品房 ( 以下简称该商品房）所在土地用途为： ___________ ，土地使用年限自 ______ 年 _____ 月 _____ 日至 ______ 年 _____ 月 ______ 日止。
　　出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】【暂定名】为： _________ ，建设工程规划许可证号为： ___________ ，建筑工程施工许可证号为： ___________ ，建设工程施工合同约定的开工日期为： ______________ ，建设工程施工合同约定的竣工日期为： ___________________ 。
　　
?   第二条 预售依据
　　该商品房已由 _____________ 批准预售，预售许可证号为： ___________ 。
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