厦门专业合同律师
宋，厦门专业合同律师，现执业于***律师事务所，严格遵守律师职业道德和执业纪律，秉承诚信、谨慎、勤勉、高效的执业理念，受人之托、忠人之事，最大限度地维护当事人的利益。宋从事法律工作多年来，恪尽职守，为当事人提供快捷、优质、高效的法律服务，取得了良好的社会效果，为法制建设尽了绵薄之力;在办案中不畏权贵、据理力争、维权护法，受到当事人和法院的高度认可和评价。
一、根据规定租房押金等于违约金吗
押金不属于违约金，押金和违约金是有区别的：
1、性质不同：押金是，为了保障合同履行而提前交付的保证金;违约金是，违反合同约定之后的惩罚性罚金;
2、交付时间不同：押金是履行合同之前交付的;违约金是违反合同之后交付的。
二、房屋租赁合同应该怎么写
个人租房合同范本
出租方：______
身份证：_________________
承租方：______
身份证：_________________
根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。
1、甲方将位于____市____街道____小区__号楼________号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，计__个月。
2、本房屋月租金为人民币____元，按月/季度/年结算。每月___月初/每季___季初/每年___年初__日内，乙方向甲方支付___全月/季/年租金。
3、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
4、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。
5、房屋租赁期为，从__年__月__日至__年__月__日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金___的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。
6、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。
7、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿。
8、房屋的转让与转租
1)租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。
2)甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。
9、乙方违约的处理规定
在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的;
未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的;
擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;
拖欠房租累计一个月以上的。
10、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。
11、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。
12、本合同连一式__份，甲、乙双方各执__份，自双方签字之日起生效。
甲方：_____________
日期：____________
乙方：_____________
日期：____________
综上所述，押金跟违约金的法律性质完全不同，在签完租房合同以后，如果房东违约，对于房东来讲，违约不仅仅是退回押金这么简单，在租房合同中，也不能只约定承租人的违约。
卖方___________________
买方___________________
根据《饲料和饲料添加剂管理条例》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就饲料买卖的有关事宜达成如下协议。
第一条 饲料基本情况
种类产品许可情况产品名称商标包装规格数量计量单位单价金额企业证号准入文号执行标准号 合计人民币金额：
第二条 质量要求
1.饲料产品不得使假、掺杂，符合饲料标签的质量指标和《饲料卫生标准》等安全卫生要求，绝不含有违禁添加物质。
2.其他质量要求__________________________ 。
第三条 交付方式
1.付款方式及期限
选择下列第_______项执行：
合同签订后，乙方支付甲方定金__________元;甲方交货后，乙方于_______年______月______日支付货款，定金抵作货款或返还。乙方付款后，甲方应开具销售凭证。
签约后在签约地点以现金支付，甲方给乙方开具销售凭证。
其他付款方式及期限___________________________ 。
2.交货方式及期限
选择下列第_________项执行：
合同签订后，在签约地点当场交货。
甲方于______年_____月_____日送货给______________ ，运输方式_________。运费由_______方承担。送货地点_________________ 。
乙方于______年_____月_____日到指定地点____________提货。
其他交货方式及期限_____________________ 。
第四条 验收
1.甲方交货时必须产品质量检验合格证、规范的产品标签。
2.乙方应核对产品标签、质量合格证和清点数量。
第五条 保险____________________________。
第六条 违约
1.甲方交付的饲料不符合质量要求的，乙方有权拒收，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿。违反《饲料和饲料添加剂管理条例》第三十条或产品中含有违禁添加物质的，乙方有权解除合同，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿。
2.一方迟延交货或迟延支付货款的，应当每日按照迟延部分货物价款_______%的标准向对方支付违约金;迟延超过______日的，对方有权解除合同并要求迟延方赔偿损失。
3.其他违约 ___________________________ 。
第七条 其他约定事项
________________________________ 。
第八条 争议解决方式
签字：
签订日期：
在司法实践中，饲料采购合同的双方当事人应当严格基于上述法律中规定的程序和要求来进行办理，如果对相关情况的处理不清楚的，可以咨询律师来进行认定，存在异议的可以起诉到法院，由法院来进行合法的认定，避免法律适用错误。
